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Objekt Name:	ZWEIFAMILIENHAUS IN UTTENDORF	Objekt Nummer:	2256
Wohn-/Nutzfläche:	188 m²	Grundstücksgrösse:	2645 m²
Betriebskosten:	--	Verkaufspreis:	EUR 298000
Zusatzleistungen:	--	Miete/Pacht (Monat):	--

Baujahr: 1984

Wohnnutzfläche:
Erdgeschoss und Dachgeschoss ca. 188 m2, wobei sich im Kellergeschoss schön gelichtet noch ein Raum mit Dusche mit ca. 20 m2 befindet.

Grundstücksgröße: 2.645 m2

Rechts vom Haus befindet sich eine große, freie Fläche - eine eventuelle Bebauung muss mit der Gemeinde abgesprochen werden.
Links vom Haus ist ein steiler Hang, welcher sich ideal für Kleintiere eignet !
Darauf befindet sich auch eine kleine Holzhütte für die Tiere.

Dacheindeckung: Betonfalzziegel

Kanalentsorgung: eigene Sickergrube

Heizung: E-Nachtspeicherheizung und ein Zusatzherd

Betriebskosten:
Strom ca. € 300,--/mtl.
Gemeindeabgaben € 85,--/1/4 jhrl.
Wasser € 100,--/jhrl.
(laut Angaben des Eigentümers)

Parkplatz:
1 Garage und 3 freistehende Autoabstellplätze

Verkaufspreis: € 298.000,--

Provision: 3 % + 20 % MWST

Ansprechpartner: Martin Goller, 0043-664-3951149

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Haus befindet sich in einer sehr sonnigen und zentralen Lage in Uttendorf und ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum, den Sportanlagen und dem Badesee entfernt.

Ausstattung

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Keller:

Garage mit integrierter Werkstatt
1 Zimmer mit Dusche
Lagerraum
Technikraum

Erdgeschoss:

Vorraum
Küche
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer (Rohbauzustand)
Bad/Toilette

Obergeschoss/Dachgeschoss:

2 große Zimmer mit Dusche
Wohn-Esszimmer mit Küche
1 kleines Zimmer
2 Toiletten

Das Haus wird voll möbliert übergeben.

Der gesamte Bauzustand entspricht nicht mehr dem heutigen Standard, es sind Verbesserungsmaßnahmen erforderlich. Die Fußböden im Obergeschoss sind nicht belegt, das heißt es ist noch der Estrich im Vorhaus vorhanden.

Provision: 3 % exkl. MwSt.

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