Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Objekt befindet sich ca. 5 Gehminuten vom Zentrum von Neukirchen und ca. 7 - 10 Minuten von der Gondelbahn in Neukirchen entfernt. In nur 5 Autominuten gelangt man zur Lifteinstiegsmöglichkeit in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen (Gondelstation Panoramabahn in Hollersbach).
Das Privathaus/Chalet ist sehr gepflegt.
Besonderns hervorzuheben ist der hauseigene Saunabereich mit Ruheraum, welcher sowohl für die Privatbenützung als auch für eine eventuelle Vermietung einen besonderen Luxus darstellt.

Ausstattung

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Tiefgeschoss/Keller:

1 Raum mit 30 m2 von außen zugehbar und vom restlichen Keller abgetrennt, wird zur Zeit als Archiv genutzt, es kann ausgeräumt werden oder die Firma Gandler mietet es an;
Heizraum mit Wasserboiler mit ca. 80 l - 100 l Fassungsvermögen (ca. 2 - 3 Jahre alt) und Anschlüsse für die Stromheizung
Ruheraum
Sauna für ca. 4 Personen
Duschkabine
WC
Raum für div. Lagermöglichkeiten
Waschküche mit Anschlüssen ohne Geräte
Abstellraum
Vorraum mit Weinwand für Weinflaschen
Aufgang in das Erdgeschoss

Erdgeschoss:

Windfang mit Garderobe und Schuhkasten
Eingang in das Vorhaus (schöner großer Eingangsbereich)
Gäste-WC
Garderobe im Vorraum
großer Wohnbereich bestehend aus Couchsitzgruppe, zwei Esstischen, großem Kachelofen, großzügigem Küchenbereich, Ess-Bar für 3 - 4 Personen und Speisekammer, alle Geräte standardmäßig eingebaut (E-Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle)
Aufgang in das 1. Obergeschoss

1. Obergeschoss:

großer Vorraum
Möglichkeit für einen Computerarbeitsplatz bzw. für eine Bibliothek, ect.
großes Schlafzimmer mit separatem WC und Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Badezimmer verbaut, Handtuchtrockner
weiteres Schlafzimmer für 2 Personen, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, 1 Ausziehcouch für zwei weitere Schlafplätze vorhanden;
weitere zwei Schlafzimmer für 2 Personen - mit einem gemeinsamen Bad ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC)
alle Schlafzimmer mit Balkon

Gesamtkapazität: 8 - 10 Personen

In jedem Stockwerk befindet sich ein eigener Elektro-Sicherungskasten

Dachboden:

mit Isolierestrich als Lagerraum nutzbar

3 Fenster sind mit elektrischen Rolle ausgestattet als Sichtschutz.

Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindet sich eine Holzkassettendecke (Holz und lackiert).

Die großzügigen Wohnräume sind hochqualitativ ausgestattet und die Raumaufteilung in dem Objekt ist optimal genutzt.