Anlage! VERKAUF Geschäftsfläche in Saalfelden - durch langfristigen Mietvertrag sehr gute Rendite.

Objektnummer:
3215
Baujahr:
1987
Wohnfläche:
-
Nutzfläche:
-
Gesamtfläche:
ca. 215.00m²
Betriebskosten (netto):
-
Kaufpreis:
580.000,00 €

Die von uns angebotene Geschäftsfläche befindet sich in Saalfelden, nur 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Das Objekt ist langfristig vermietet und wird als Ambulatorium für Physiotherapie betrieben.
Durch die vertraglich vereinbarten, fixen Mieteinnahmen ist dies ein überaus interessantes ANLAGEOBJEKT mit nahe zu 6 % Rendite und geringem Risiko.

Nutzungsart
Anlage
Vermarktungsart
Kauf
Ausstattung
Barrierefrei

Planunterlagen: auf Anfrage!

Bedingung für den Verkauf - und somit auch Sicherheit für den Käufer - ist ein Kündigungsverzicht für die derzeitigen Mieter/Praxisbetreiber auf 15 Jahre, mit Option auf Verlängerung.
Die Mieterin betreibt ein Ambulatorium für Physiotheraphie mit Verträgen aller relevanten Krankenkassen und hat eine bestens gesicherte Marktstellung.

Saalfelden ist im Pinzgau eine große Einkaufsstadt und auch ein gewisser Ausgangspunkt für touristische Angebote speziell werden hier sehr viele Events gemacht. Ganz bekannt sind das Saalfeldner Jazz-Festival und auch die diversen Langlaufveranstaltungen. Die näheren Schigebiete sind 7 km nach Leogang - wo Sie in das Saalbacher Schigebiet einfahren - oder eben das Schigebiet Maria Alm/Hinterthal. Bekannt ist auch der Ritzensee - ein Moorbadesee - welcher im Pinzgau sehr beliebt ist.

www.saalfelden.at

Baujahr: 1987

Nutzfläche: ca. 215,71

Orientierung: Norden - Innenhof

Heizung: Zentralheizung

Parkplatz: 1 Parkplatz ist zugeordnet - öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Energieausweis: HWB 71,5

Miete pro Monat: AUF ANFRAGE

Kaufpreis: € 580.000,- + 20 % MWSt.

Provision: 3 % + 20 % MWSt.

Ansprechpartner: Monika Winkler, 0043 664 44 45 740

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiteres dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a
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