Appartementhaus mit 5 Appartements in Zell am See nähe der Schmittenbahn zu verkaufen!

Objektnummer:
3269
Baujahr:
-
Wohnfläche:
-
Nutzfläche:
-
Gesamtfläche:
-
Betriebskosten (netto):
-
Kaufpreis:
625.000,00 €

Das von uns angebotene Appartementhaus besteht aus einem Haupthaus und einem Nebenhaus welche mit insgesamt 5 Appartements ausgestattet sind. Das Nebengebäude besteht im Untergeschoß aus Waschküche, großem Skiraum mit Infrarotkabine, einer großen Werkstatt und im Obergeschoß aus einem vollwertigen Appartement für die Vermietung.
Das Haupthaus besteht aus insgesamt 4 Appartements, wobei das Kellerappartement im Winter nur an Skilehrer vermietet wurde.
Durch die Nähe der Schmittenbahn und ca. 10 Gehminuten ins Zentrum von Zell am See, ist eine sehr gute Vermietung im Winter sowie Sommer möglich.

Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Ausstattung
Befeuerung: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz

Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt auf:

Nebengebäude:
Erdgeschoß bestehend aus Waschküche Mile Trockner und Mile Waschmaschine
Skiraum mit beheizbaren Skischuhständer und Infrarotkabine
große Werkstatt mit 2 Eingängen

Obergeschoß:
Appartement 1:
Eingangsbereich mit Flur
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
1 Einzelzimmer
2 Doppelzimmer
1 separates WC
1 Badezimmer mit Dusche

Haupthaus:
Kellerappartement
Vorraum
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Doppelzimmer

Appartement Erdgeschoß:
Vorraum mit Garderobe
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse
2 Zweibettschlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und WC

Appartement 1. OG:
Küche mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon
Wohnzimmer
1 Dreibettschlafzimmer
1 Zweibettschlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche und WC

Appartement Dachgeschoß:
kleiner Eingangsbereich
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
1 Doppelschlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche und WC

Das Appartements bleiben vollständig eingerichtet um die touristische Vermietung sofort weiter führen zu können.
Die beiden Häuser haben teilweise renovierungsbedarf.

Zell am See lässt in der Infrastruktur keine Wünsche offen. Das beginnt mit dem Gletscherschigebiet in Kaprun, dem normalen Schigebiet in Kaprun und Zell am See - Schmittenhöhe und Areitbahn, sowie die Langlaufloipe von Zell am See bis Krimml. Der 36-Loch-Golfplatz sollte in nächster Zeit auf 45-Loch erweitert werden. Im Sommer der Zeller See mit den wunderschönen Badestränden in Thumersbach sowie die vielen Ausflugsmöglichkeiten wie Großglockner, Kraftwerksgruppe in Kaprun und die Krimmler Wasserfälle oder eine gute Fahrstunde nach Salzburg oder 40 Minuten nach Kitzbühel. In Kaprun wurde die neue Therme Tauern-Spa gebaut die im November 2010 eröffnet wurde.

www.zellamsee.salzburg.at

Grundstücksgröße: ca. 666 m²

5-6 freistehende Autoabstellplätze

Möblierung: voll eingerichtet

Energieausweis: in Arbeit

Provision: 3 % + 20 % MWSt.

Ansprechpartner: Thomas Mascha, 0043-664-11 22 628

Courtagepassus
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Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a
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