Einmalige Gelegenheit: Neu renovierte Wohnung mit Zweitwohnsitzwidmung im Skigebiet Saalbach-Hinterglemm zu verkaufen!

Objektnummer:
3211
Baujahr:
1971
Wohnfläche:
ca. 52.00m²
Nutzfläche:
-
Gesamtfläche:
-
Betriebskosten (netto):
-
Kaufpreis:
285.000,00 €

Die von uns angebotene Wohnung (TOP 21) befindet sich im 2. Liftstock in Saalbach. Die Liftanlagen, Schibus sowie das Ortszentrum sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der nächste Supermarkt.

Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Ausstattung
Heizungsart: Zentral
Stellplatzart: Freiplatz

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad/WC
Balkon
Kellerabteil
Schibox

Wohn/Esszimmer mit schwenkbarem Ecksofa, als Doppelbett nutzbar
Vollholzesstisch mit passender Sitzbank, tischlergefertigter Wandverbau inkl. TV-Gerät
Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Eiskasten, Tiefkühler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirr,...
Badezimmer mit Dusche und WC, tischlergearbeitete Badezimmermöbel
Schlafzimmer mit Doppelbett und verstellbaren Matratzen, TV-Gerät
Vorzimmer mit maßgefertigten Einbaukästen
Fliesenboden in Holzoptik
Kellerabteil
Versperrbare Schibox im beheizten Schikeller

Im Haus befinden sich Hallenbad, Sauna, Waschküche, beheizter Schikeller, Fahrradraum, Tischtennisraum und ein allgemeiner Aufenthaltsraum
Rund um das Haus stehen Autostellplätze für die Wohnungseigentümer zur Verfügung.

Saalbach/Hinterglemm zählt heute noch zu den fünf interessantesten Schigebieten im österreichischen Bereich, war im Jahre 1991 der WM-Austragungsort und ist auch einer der wenigen Schiorte der wirklich von Italien bis Norwegen sehr bekannt ist. Das beweisen die internationalen Gäste, die sich hier im Winter tummeln. Zuletzt ist auch die nahe liegende Infrastruktur mit dem Zeller See und den Golfplätzen nicht zu übersehen. Im Winter 2009 wurden 1,4 Millionen Nächtigungen in Saalbach erzielt, was einen absoluten Rekord darstellt. Im eigentlichen schneearmen Winterhalbjahr 2006/2007 hat sich gezeigt, dass durch die Ost/West-Lage bedeutend mehr Schnee als überall lag und nicht zuletzt ist die Kunstschneebeschneiung seit 2007 im ganzen Ort bis ins Tal bei allen Liften gesichert.
Die Erweiterung von Saalbach/Hinterglemm nach Fieberbrunn, wurde im Winter 2015/16 fertiggestellt. Der Zusammenschluss hat den Skicircus als größtes zusammenhängendes Skigebiet ausgezeichnet und unter die Top 3 der größten Skigebiete der Welt gehoben.
Im Jahr 2018 wird auch durch eine Verbindung nach Zell am See das Skigebiet nochmals erweitert.
Somit kann man in Zukunft von Fieberbrunn bis Zell am See durchgehend Schi fahren.

www.saalbach.or.at; www.skicircus.at

Baujahr: 1971
Renoviert/Modernisiert: 2015

Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2

Heizung: Zentralheizung

Parkplatz: freistehende Stellplätze

Energieausweis: HWB 131 - fGEE 1,81

Provision: 3 % + 20 % MWSt.

Ansprechpartner: Ernst Eder, +43 664 26 14 365

Courtagepassus
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Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a
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