Exklusive Ferienwohnungen mit Zweitwohnsitzwidmung in Königsleiten - Ski-In/Ski-Out!

Objektnummer:
3138
Baujahr:
-
Wohnfläche:
ca. 74.00m²
Nutzfläche:
-
Gesamtfläche:
-
Betriebskosten (netto):
-
Kaufpreis:
auf Anfrage

Zu Verkauf stehen 4 exklusive Ferienwohnungen mit Zweitwohnsitzwidmung in dem Almdorf Königsleiten.

2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 55m² Wohnfläche, liegen im Erdgeschoss mit Terasse und direktem Zugang zum Garten, Ausrichtung Süd-/Ostseite, Kaufpreis 399.000,00€

1 Wohneinheit mit ca. 52m² Wohnfläche mit Balkon im 2. Stockwerk, Ausrichtung Süd-/Ostseite, Kaufpreis 399.000,00€

1 Wohneinheit mit ca. 75 m² Wohnfläche mit Terasse, liegt im Hochparterre, Ausrichtung Ost-/Nordseite, Kaufpreis 569.000,00€

Sie befinden sich in einem Apartmenthaus mit 13 individuellen Wohnungen und zwei Almhütten in herrlicher Sonnenlage im Zentrum von Königsleiten, direkt an der "Eberharter Übungswiese".

Traditioneller Baustil verbunden mit modernem Komfort ergibt den außergewöhnlichen Charakter dieser besonderen Wohnungen.

Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Öl

Jede Wohnung hat einen eigenen Tiefgaragenplatz, sowie ein separates Kellerabteil und ein separates Skikellerabteil für die Ausrüstung mit Schischuhwärmer und Wachswerkbank. Die Ferienwohnungen sind sehr hochwertig im gemütlichen tirolerischen Landhausstil von heimischen Schreiner angefertigt worden und komplett eingerichtet.
Der eigene Tiefgaragenstellplatz (18.000 Euro) is verpflichtend zu erwerben.

Das Appartementhaus hat eine eigene Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus und eigenem Aufzug. Es gibt einen Skikeller mit separatem Skiaufgang aus dem Haus. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Wellness-Bereich mit türkischem Dampfbad, Infra-Rot-Sauna sowie Sonnenbank gegen Gebühr zur Verfügung. Es besteht vom Haus eine direkte Anbindung zum Bürgermeisterlift und man benötigt nur ca. 5 Minuten zu Fuß zur Königsleiten Liftanlage/Gondel. Ski-Out/ Ski-In direkt von der Haustüre.


Bei jeder Wohnung ist noch ein seperater Kellerabteil dabei.
Es gibt auch ein Skikellerabteil und einen Wellnesbereich.

Das Appartementhaus steht auf 1600 Meter Höhe, bietet Südostlage und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Im Ort finden Sie Geschäfte für Sportbekleidung, Bank- und EC-Automaten, einen Arzt, einen Supermarkt und verschiedene Restaurants. Ein ganz besonderes Skivergnügen wird sicher für Anfänger und Profis in der Zillertaler Skiarena bei den 51 Liftanlagen und 139 Pistenkilometern geboten (aufgrund der Höhe sehr schneesicher). Im Sommer ist das Freizeitangebot vielfältig. Unter anderem befinden sich die höchsten Wasserfälle Europas, die bekannten Krimmler Wasserfälle in nächster Nähe. Seit 2009 darf sich die Region auch "Gesundheitsregion" nennen, da eine wissenschaftliche Studie bestätigt: Der Aufenthalt in der Nähe der Krimmler Wasserfälle bewirkt eine nachhaltige funktionelle, immunologische Verbesserung und ist deshalb sehr gesundheitsfördernd.

Wohnflächen: 52 m² bis 75 m²

Widmung: Zweitwohnsitz

Heizungsart: Öl- Zentralheizung

Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz, dieser muss jedoch verpflichtend erworben werden
Kaufpreis: € 18.000,-

Energieausweis: in Arbeit

Kaufpreise: € 399.000,- bis € 569.000,-

Provision: 3 % + 20 % MWSt.

Ansprechpartner: Niklas Knapp, +43 664 14 44 974

Courtagepassus
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Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a
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