Gartenwohnung mit Erstbezug in sonniger Lage in Maxglan zu vermieten!

Objektnummer:
3134
Baujahr:
2016
Wohnfläche:
ca. 55.00m²
Nutzfläche:
-
Gesamtfläche:
-
Betriebskosten (netto):
-
Warmmiete:
980,00 €

Die von uns angebotene Mietwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Maxglan.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen ca. 80 m² großen Garten und über eine ca. 24 m² große Terrasse.
Es handelt sich hier um einen Erstbezug, da das Gebäude erst 2016 fertiggestellt worden ist.
Außerdem verfügt die Wohnung noch über eine Fußbodenheizung und einer Wohnraumbelüftung.

Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußboden
Gartennutzung
Barrierefrei
Gäste WC

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

Eingangsbereich mit Vorraum
Schlafzimmer
Wohn, Ess- und Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
Badezimmer

Allgemeine Räumlichkeiten:
Fahrradabstellraum
Waschraum
Trockenraum

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Die Stadt Salzburg liegt an der Salzach mitten im Salzburger Becken. Sie ist die Landeshauptstadt des gleichnamigen Bundeslandes und mit 146.631 Einwohnern die viertgrößte Stadt Österreichs. Die Haupteinnahmequellen Salzburgs bildeten Salzgewinnung und -handel sowie zeitweise der Goldbergbau. Die Festung Hohensalzburg stammt im Kern aus dem 11. Jahrhundert. Sie ist eine der größten mittelalterlichen Burganlagen in Europa und ein Wahrzeichen der Stadt. Zu dieser Zeit wurde im Süden der Stadt auch das Schloss Hellbrunn samt Schlosspark, Wasserspielen und Alleen errichtet. Als bekanntester Salzburger gilt der 1756 hier geborene Komponist Wolfgang Amadeus Mozart, weshalb die Stadt den Beinamen „Mozartstadt“ und der Flughafen den Namen Salzburg Airport W. A. Mozart trägt. Heute ist Salzburg ein bedeutender Messe- und Kongressstandort mit vielen Handels- und Dienstleistungsbetrieben sowie einem leistungsfähigen Tourismusbereich. Daneben ist die Stadt durch die Salzburger Festspiele international bedeutsam.

www.salzburg.at

Baujahr: 2016

Wohnfläche: ca. 55 m²
Terrasse: ca. 24 m²
Garten: ca. 80 m²

Heizung: Fußbodenheizung

Energieausweis: in Arbeit

Betriebskosten: € 160,-

Mietpreis: € 820,-

Kaution: € 3.000,-

Ansprechpartner: Ernst Eder, +43 664 26 14 365

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a
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