Gemütliches Einfamilienhaus im Rauristal!

Objektnummer:
3143
Baujahr:
1985
Wohnfläche:
ca. 113.00m²
Nutzfläche:
-
Gesamtfläche:
-
Betriebskosten (netto):
-
Kaufpreis:
260.000,00 €

Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Bucheben, ein Ortsteil von Rauris, in sehr sonniger Lage nur wenige Fahrminuten vom Rauriser Ortskern entfernt.
Das Einfamilienhaus ausgestattet mit 2 Sonnenterrasse, besticht durch seine sehr schöne Aussichtslage auf die Bergwelt sowie den Sonnblick mit dem berühmten Observatorium.

Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Öl
Gäste WC

Das Haus gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:
Eingangsbereich mit Flur
Küche und Essbereich
Wohnzimmer
Badezimmer mit Ausgang auf den Balkon
WC
2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
2 Sonnenterrassen

Kellergeschoß:
Holzlagerraum
Waschküche
Heizraum mit Tankraum (Kunststofftanks ca. 3000l)
Badezimmer
WC
Schlafzimmer

Rauris selbst liegt an der Randzone des Nationalparks Hohe Tauern und dieses ist eines der romantischsten und schönsten Wandergebiete und schließt im hinteren Talende mit dem hohen Sonnblick ab, Europas höchster Wetterwarte. Rauris ist ein Hochtal und absolut nebelfrei (950 m Seehöhe). Im Winter verfügt es über ein guterschlossenes, schönes Schigebiet, das hauptsächlich Familien anspricht. In Rauris wurde auch die Goldwaschweltmeisterschaft ausgetragen. Der Ort hat ca. 3.000 Einwohner und 2.500 Gästebetten.

www.raurisertal.at

Baujahr: 1985

Grundstücksgröße: 524m²
Wohnfläche: ca.113 m²

Heizung: Öl-Zentralheizung mit der möglichen Umschaltung auf Festbrennstoffheizung

Parkplatz: 2 Carports, 1 Garage

Betriebskosten: Gemeindeabgaben (Wasser, Müll Kanal, Grundsteuer) ca. €130,- ¼ jährlich

Heizung: ca. € 1000,- jährlich

Das Haus kann bei Bedarf voll möbliert übernommen werden.

Energieausweis: HWB 191, fGEE 1,77

Kaufpreis € 260.000,-

Provision: 3 % + 20 % MWST.

Ansprechpartner: Thomas Mascha, 0043 664 112 26 28

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a
Diese Webseite verwendet Cookies.
Indem Sie ohne Veränderungen Ihrer Standard-Browser-Einstellung weiterhin diese Seite besuchen, erklären Sie sich mit unserer Verwendung von Cookies einverstanden.