Geräumige Neubau-Eigentumswohnung in Dienten zu verkaufen!

Objektnummer:
3205
Baujahr:
-
Wohnfläche:
ca. 100.00m²
Nutzfläche:
-
Gesamtfläche:
-
Betriebskosten (netto):
-
Kaufpreis:
399.000,00 €

Dieses von uns angebotene Neubauprojekt liegt im Zentrum von Dienten in unmittelbare Nähe zu den Skiliften. Im Gebäude befinden sich 4 Wohneinheiten.
Die beiden noch verfügbaren Wohnungen bieten ca. 100 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
Die Wohnung ist als Anlageobjekt mit Auflage der touristischen Nutzung gewidmet.

Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Das Objekt gliedert sich wie folgt auf:

Wohnküche
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
1 Balkon
1 Keller


Ein Garagenplatz gehört auch zur Wohnung. Das Projekt ist bereits fertiggestellt.

(Die Bilder dieser Wohnung wurden in der TOP 4 gemacht, jedoch wird die TOP 3 ähnlich ausgeführt.)

Dienten bietet nicht nur unbegrenztes Schivergnügen für die ganze Familie sondern die verschneite Landschaft lädt auch ein zu herrlichen Winterwanderungen in unberührter Natur, romantischen Rodelpartien oder nur zum Entspannen und nichts tun.
Die Lage inmitten der Schiregion Hochkönig und die Anbindung nach Maria Alm/Hinterthal und Mühlbach garantiert Schispass ohne Ende auf 37 Liftanlagen und über 150 km bestens präparierten Pisten. Im Sommer ist die Region mit ihren unzähligen Wander- und Klettermöglichkeiten weit über das Land hinaus bekannt. Nach Salzburg sind es ca. 50 Fahrminuten und nach Zell am See ca. 40 Fahrminuten.

www.dienten.at

Baujahr: NEUBAU (bereits fertiggestellt)

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Parkplatz: 1

Nutzung: Anlageobjekt - für touristische Vermietung

Energieausweis: in Arbeit

Kaufpreis: € 399.000,- + 20 % MWSt.

Provision: 3 % + 20 % MWSt.

Ansprechpartner: Julia Kappacher, 06649233371

Courtagepassus
Das von uns angebotene Objekt bewerben wir aufgrund Ametá-Geschäft mit unserem Partnerbüro, somit haftet für die Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Objektkriterien- und Informationen der jeweilige Ametá-Partner. Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a
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