Großzügige Doppelhaushälfte mit separatem Appartement in sonniger und ruhiger Lage von Maishofen!

Objektnummer:
3285
Baujahr:
1971
Wohnfläche:
ca. 157.00m²
Nutzfläche:
-
Gesamtfläche:
-
Betriebskosten (netto):
-
Kaufpreis:
459.000,00 €

Die von uns angebotene Hausdoppelhälfte befindet sich in Maishofen in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend ca. 10 Gehminuten vom Zellersee entfernt. Mit dem Fahrrad gelangt man in 4 Minuten zum Nordufer, genau genommen sind es 1,1 km zum See.

Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Ausstattung
Heizungsart: Zentral

Das Haus gliedert sich wie folgt auf:

Keller:
Heizraum mit Ölbheizung sowie Festbrennstoffheizung und Tankraum
Waschraum, Saunaraum
Kl. Werkstatt
Großer beheizbarer Kellerraum der derzeit als Wohnraum genutzt wird

Erdgeschoss:
Haupteingang
Windfang
Vorraum Garderobe
WC
großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang
auf die südlich gelegene Terrasse (ca. 41 m2) und Garten,
Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse

Obergeschoss:
Badezimmer mit WC
2 Schlafzimmer eines davon mit Ausgang auf den Balkon
Im Obergeschoß befindet sich ein abgetrenntes Appartement welches touristisch vermietet wurde:
Diele
Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
2 Schlafzimmer
Bad
WC

Maishofen liegt am Eingang des bekannten Saalachtales, welches die Verbindung nach Saalbach/Hinterglemm darstellt. Es besitzt außerdem eine sehr gute Infrastruktur, welche durch Schulen, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten unterstrichen wird.
Die Europa-Sport-Region Zell am See/Kaprun befindet sich in unmittelbarer Nähe.

www.maishofen.at

Baujahr: 1971

Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstücksgröße: ca. 399 m²
Keller: ca. 61 m²
Balkone und Terrasse: ca. 54 m²

Zimmer: 8

Heizung: Öl-Zentralheizung und Festbrennstoffheizung, 2 Kachelöfen

Parkplatz: 3 freistehende Autoabstellplätze

Energieausweis: HWB 141 - fGEE 1,67

Provision: 3 % + 20 % MWSt.

Ansprechpartner: Thomas Mascha, 0043-664-11 22 628

Courtagepassus
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Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a
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