Landhaus in ruhiger Lage direkt neben der Skipiste in Rauris zu verkaufen!

Objektnummer:
3175
Baujahr:
-
Wohnfläche:
ca. 120.00m²
Nutzfläche:
-
Gesamtfläche:
-
Betriebskosten (netto):
-
Kaufpreis:
295.000,00 €

Das von uns angebotene Haus befindet sich im Rauriser Ortsteil Hundsdorf direkt an der Kreuzbodenbahn Abfahrt.
Das Zentrum von Rauris mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars usw. ist nur wenige Minuten vom Haus entfernt.
Derzeit wird das Haus touristisch vermietet.

Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Öl
Stellplatzart: Freiplatz

Das Haus gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Vorraum
Wohnzimmer mit Essbereich
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer/Stüberl
WC
Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Obergeschoss:
Vorraum mit Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer mit 2 Stockbetten
3 Doppelzimmer

Kellergeschoss:
Vorraum mit Kühlschrank
Kellerraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner

Es befindet sich auch eine Werkstatt sowie ein Schiraum mit einen Skischuhtrockner in dem Haus.

Rauris selbst liegt an der Randzone des Nationalparks Hohe Tauern und dieses ist eines der romantischsten und schönsten Wandergebiete und schließt im hinteren Talende mit dem hohen Sonnblick ab, Europas höchster Wetterwarte. Rauris ist ein Hochtal und absolut nebelfrei (950 m Seehöhe). Im Winter verfügt es über ein guterschlossenes, schönes Schigebiet, das hauptsächlich Familien anspricht. In Rauris wurde auch die Goldwaschweltmeisterschaft ausgetragen. Der Ort hat ca. 3.000 Einwohner und 2.500 Gästebetten.

www.raurisertal.at

Baujahr: ca. 1950

Grundstücksfläche: ca. 365 m²

Heizung: Öl-Zentralheizung (3000 liter)

Parkplatz: genügend freistehende Autoabstellplätze

Möbliert: voll möbliert

Energieausweis: HWB 216 fGEE 2,02

Kaufpreis: € 295.000,00

Provision: 3 % + 20 % MWSt.

Ansprechpartner: Thomas Mascha, 0043-664-11 22 628

Courtagepassus
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Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a
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