Landhausvilla an der Skipiste in einzigartiger Lage und unverbaubaren Panoramablick in Piesendorf!

Objektnummer:
2799
Baujahr:
-
Wohnfläche:
ca. 230.00m²
Nutzfläche:
ca. 230.00m²
Gesamtfläche:
-
Betriebskosten (netto):
-
Kaufpreis:
1.900.000,00 €

Dieses Landhaus befindet sich direkt an einer Schipiste, ist vollkommen uneinsehbar und in einer absolut sonnigen und ruhigen Lage. Das wertvollste an diesem Objekt ist die einzigartige Lage. Das Haus liegt auf einem großen ebenen Grundstück mit einem wunderschönen für immer unverbaubaren 180-Grad Panoramablick. Der Zugang zur Schipiste erfolgt direkt vom Grundstück aus. Das Haus wurde 2007 bis 2008 komplett renoviert.
Das Grundstück ist ausgewiesenes Zweitwohnsitzgrundstück!

Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Ausstattung
Unterkellert: Keller

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine eigene Eingangstüre direkt neben den beiden gemauerten Garagen mit klimatisierten Weinkeller und Abstellraum über eine stilvoll angelegte Treppe zum herrlich gestalteten Innenhof mit Holzhütte und Eingangsbereich des Hauses , der völlig uneinsehbar ist. Am geschmackvoll abgestimmten Hauseingang gelangt man in den ca. 140m² großen Wohnbereich, der mit einer Essecke und einer luxuriös ausgestatteten Küche vollendet ist. Die Küche ist mit Gagenau-Geräten ausgestattet, sowie Induktionsherd und Doppelkühlschrank. Über dem Wohnzimmer gibt es noch eine Galerie mit Bibliothek. Im Erdgeschoss befindet sich noch zusätzlich ein Garderobenraum und eine Gästetoilette. Direkt im Anschluss an das Wohnzimmer liegt eine wunderschöne, beheizbare Terrasse mit offener Gasheizung, Grillplatz mit Pizzaofen und Zugang zu dem großzügigen Garten.
Im Obergeschoss liegen 3 geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer, sowie 2 Bäder, eines davon ist mit hochwertigem Wellnessequipment ausgestattet, wie z.B. Jacuzzi, Aromalichtdusche mit Dampf- und Musikanlage, sowie Doppelwaschbecken und separater Dusche. Sämtliche WC´s im Haus verfügen über ein integriertes WC-Bidet und Absaugsystem mit Fernsteuerung.
Im Außenbereich des Hauses ist eine Finnische Sauna mit Tauchbecken. Das Haus ist außerdem noch mit einem sogenannten BUS-System ausgestattet, wobei die Beleuchtung, Absperrung und die Helligkeitsregulierung über einen einzigen Regler bedient werden kann. Das gesamte Haus ist harmonisch in einem sehr hochwertigen Landhausstil vollendet und es wurden dabei nur die hochwertigsten Materialien verwendet.

Piesendorf selbst ist 8 km von Zell am See und 5 km von Kaprun entfernt und zum Golfplatz sind es 4 km. Das nächstgelegene Schigebiet ist das Kapruner Gletscherschigebiet oder die Areitbahn Schüttdorf - Einstieg zur Schmittenhöhe.
Für die Sommergäste stehen wunderbare Ausflüge auf der Tagesordnung sowie die Kapruner Stauseen, der Großglockner und die weltberühmten Krimmler Wasserfälle.
Vor zwei Jahren wurde in der Nähe von Piesendorf ein großes Spa errichtet.

www.piesendorf.at

Heizung: Gas-Zentralheizung, überall Fußbodenheizung außer in WC und Essecke

Das Haus ist bei sämtlichen Fenstern mit Rolläden und teilweise mit Insektengittern ausgestattet.

Ein besonderes Zuckerl ist noch der große Garten, welcher sich hinter dem Haus befindet.

Zimmer: 5

Wohnfläche: ca. 230 m²

Garagenfläche: ca. 60 m²

Energieausweis: 103 kwh

Provision: 3 % + 20 % MWST

Ansprechpartner: Thomas Mascha 0664 11 22 628

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
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Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a
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