Luxuriöse Landhausvilla mit großzügigem Grundstück in Mittersill zu verkaufen

Objektnummer:
2719
Baujahr:
1989
Wohnfläche:
ca. 530.00m²
Nutzfläche:
-
Gesamtfläche:
-
Betriebskosten (netto):
-
Kaufpreis:
1.670.000,00 €

Die von uns angebotene Landhausvilla wurde 1989 bis 1990 errichtet und im Jahre 2000 hochwertig saniert. Das geräumige Haus bietet auf ca. 530 m² Wohnnutzfläche einen ganz besonderen Wohnkomfort und ist mit luxuriösen Materialien ausgestatten, wie edle Hölzer, Marmor und vieles mehr.
Der ausgebaute Dachboden, Schwimmteich im Feng-Shui Garten, spektakulärer Bergblick, eine Doppelgarage und eine Fußbodenheizung runden dieses wunderbare Wohnambiente ab.

Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Die Landhausvilla gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss

Eingangsbereich mit Windfang
Garderobenraum mit Zugang in den Heizraum und in die Doppelgarage
Gäste-WC
Schuhabstellraum
Halle mit Stiegenaufgang in das 1. Obergeschoss
Ausgang in den Wintergarten der in die großzügige Gartenanlage führt
Küche mit Abstellraum, Speis und Esszimmer
Ausgang auf die Terrasse
großzügiger Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse

1 Obergeschoss

Stiegenaufgang mit Diele
Rundbibliothek mit kleinem Abstellraum
1Gästezimmer
2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
Badezimmer on Suite
Elternschlafzimmer mit großem Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse
Badezimmer
Sauna
WC

Im Dachgeschoss können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Der ausgebaute Dachboden bietet Ihnen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten von einer Fläche von ca. 115m².

Mittersill liegt eingebettet in das breite Längstal der oberen Salzach, hier finden Sie die idealen Ausgangspunkte für Erkundungstouren und Ausflüge in den Oberpinzgau.

Seien es Wanderungen und Fahrradtouren oder Ausflüge per Bahn zu umliegenden Naturschauplätzen und Städten, es gibt zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit dieses Landstriches zu entdecken. Kulturinteressierte stoßen auf beachtenswerte volkstümliche Ausstellungen zu Brauchtum und Geschichte in dieser Region und Kinder entdecken „das Wunder Natur“ in der Nationalparkwerkstätte.

Allemal auf ihre Kosten kommen die Sportler:

Sommer: Vom Nordic-Walking zum Mountainbiking, Bogenschießen zum Reiten, vom Golf übers Drachenfliegen zum Beach-Volleyball ist alles geboten. Ebenso vom Inline-Skaten oder Wildwasser-Rafting, vom Erlebnisfreibad oder dem Freizeitzentrum HOLLIDEE!

Skigebiet Panoramabahn Kitzbüheler Alpen - Mittersill

Winter: Die Panoramabahn Kitzbüheler Alpen ermöglicht bereits in Hollersbach einen bequemen Direkteinstieg in den Skigrossraum Kitzbühel.
170 km Pisten und 55 Liftanlagen nonstopp von Hollersbach nach Kirchberg - dazwischen liegt die weltberühmte Kitzbüheler Streif. 2 Ski- und Snowboardschulen in Hollersbach, Mittersill-Pass Thurn.

Über 200 km Langlaufloipen (Verbund Pinzgau-Loipe), 22 km am Pass Thurn, beleuchtete Loipe im Ort, Gratisverbindungsbus zur Langlaufregion Jochberg- Kitzbühel.

80 km Winterwanderwege, Schneeschuhwanderungen. 2 beleuchtete Rodelbahnen (in Hollersbach mit Zeitnehmung!), Eislaufen, Eisstockschießen, Pferdeschlittenfahrten.

Schneesicherheit und bestens präparierte Pisten laden zum Skifahren ein.
Familien schätzen das Rundum-Programm für alle.

www.mittersill.at

Baujahr: 1989- 1990

Grundstücksraum: 2250 m²

Wohnnutzfläche: 530 m²

Heizung: Öl- Zentral Heizung, Fußbodenheizung und es besteht die Möglichkeit auf einen Anschluss zur Fernwärme.

Energieausweis: in Arbeit

Kaufpreis: 1.670.000,-

Provision: 3 % + 20 % MWST

Ansprechpartner: Thomas Mascha, 0043-664-11 22 628

Courtagepassus
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Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a
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