Luxuriöse Neubaueigentumswohnungen direkt am Golfplatz! (Haus 2 Top 1)

Objektnummer:
2857
Baujahr:
2016
Wohnfläche:
ca. 94.93m²
Nutzfläche:
-
Gesamtfläche:
-
Betriebskosten (netto):
-
Kaufpreis:
498.000,00 €

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur 4 Wohneinheiten direkt am Golfplatz.
Die Wohnung ist mit einer Terrasse ausgestattet mit Blickrichtung Süden und verfügt über einen wunderschönen Ausblick.
Nur wenige Meter von den Häusern entfernt liegt der 18-Loch Golfplatz von Zell am See.
Die Wohnung selbst ist luxuriös ausgestattet und aus besten Baumaterialien gefertigt.
Die Wohnung ist für eine touristische Vermietung geeignet und kann dadurch hervorragend für Kapitalanleger verwendet werden.

Nutzungsart
Anlage
Vermarktungsart
Kauf

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

Eingangsbereich mit großem Vorraum
Gäste WC
Schlafzimmer mit eigenen großen Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und Ausgang auf die Terrasse

Allgemeine Räumlichkeiten:
Keller
Schi und Fahrradraum

Zell am See lässt in der Infrastruktur keine Wünsche offen. Das beginnt mit dem Gletscherschigebiet in Kaprun, dem normalen Schigebiet in Kaprun und Zell am See - Schmittenhöhe und Areitbahn, sowie die Langlaufloipe von Zell am See bis Krimml. Der 36-Loch-Golfplatz sollte in nächster Zeit auf 45-Loch erweitert werden. Im Sommer der Zeller See mit den wunderschönen Badestränden in Thumersbach sowie die vielen Ausflugsmöglichkeiten wie Großglockner, Kraftwerksgruppe in Kaprun und die Krimmler Wasserfälle oder eine gute Fahrstunde nach Salzburg oder 40 Minuten nach Kitzbühel. In Kaprun wurde die neue Therme Tauern-Spa gebaut die im November 2010 eröffnet wurde.

www.zellamsee.salzburg.at

Bezugstermin: sofort

Wohnfläche: ca. 94,93 m² + 21,25 m² Terrasse mit Gartenanteil

Die Wohnung verfügt auch über einen Kaminanschluss!

Parkplätze: 2 freistehende Autoabstellplätze

Kaufpreis: € 498.000,00 (im Kaufpreis enthalten ist ein großes Kellerabteil sowie die Benützung der allgemeinen Räumlichkeiten)

Energieausweis: in Arbeit

Provision: 3 % + 20 % MWST

Ansprechpartner: Thomas Mascha, 0043-664-44 45 740

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen sämtliche freie Wohnungen in diesem Wohnhaus zum Kauf an.

Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a
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