Neubauwohnung direkt neben dem Skilift in Dienten/Hochköniggebiet zur touristischen Vermietung TOP 4

Objektnummer:
3288
Baujahr:
2018
Wohnfläche:
ca. 106.39m²
Nutzfläche:
-
Gesamtfläche:
-
Betriebskosten (netto):
-
Kaufpreis:
409.000,00 €

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Top-Lage von Dienten am Hochkönig auf ca. 1100 m Seehöhe, in einem der schönsten Skigebiete Österreichs.
Das Appartementhaus mit nur 14 Wohneinheiten liegt direkt im Ortskern und ist fußläufig zum Skilift und verfügt über einen wunderbaren Ausblick auf die Pisten und das Bergmassiv des Hochkönigs.
Das Haus wird in einer Kombination aus traditioneller Bauweise und moderner Architektur errichtet.
Ein Lebensmittelgeschäft, welches sich im Erdgeschoß befindet, bietet ihnen eine bequeme und perfekte Einkaufsmöglichkeit. Restaurants, Cafés, Banken, usw. erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Ausstattung
Heizungsart: Fußboden
Befeuerung: Fern
Stellplatzart: Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und gliedert sich wie folgt auf:

Eingang mit Flur
3 Badezimmer
3 Schlafzimmer, davon zwei mit integriertem Badezimmer
Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon

Ausgestattet sind die Appartements jeweils mit einem sehr schönen Balkon sowie ein geräumiges Kellerabteil.
Weiteres befindet sich im Untergeschoß ein Schikeller mit Schischuhtrockner und ein Wasch- und Trockenraum.

Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einer kontrollierten modernen Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Dienten bietet nicht nur unbegrenztes Schivergnügen für die ganze Familie sondern die verschneite Landschaft lädt auch ein zu herrlichen Winterwanderungen in unberührter Natur, romantischen Rodelpartien oder nur zum Entspannen und nichts tun.
Die Lage inmitten der Schiregion Hochkönig und die Anbindung nach Maria Alm/Hinterthal und Mühlbach garantiert Schispass ohne Ende auf 37 Liftanlagen und über 150 km bestens präparierten Pisten. Im Sommer ist die Region mit ihren unzähligen Wander- und Klettermöglichkeiten weit über das Land hinaus bekannt. Nach Salzburg sind es ca. 50 Fahrminuten und nach Zell am See ca. 40 Fahrminuten.

www.dienten.at

Wohnfläche: 106,39 m²

Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung

Kaufpreis: € 409.000,-- netto

Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz muss für € 18.000,-- dazu gekauft werden

Fertigstellung: Sommer 2018

Energieausweis: HWB 17, fGEE 0,51

Provision: 3 % + 20 % MWSt.

Ansprechpartner: Thomas Mascha, +43 664 11 22 628

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiteres dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a
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