Neuwertige Eigentumswohnung in Mittersill zu verkaufen - ideal für junge Familien in einer ruhigen Wohngegend!

Objektnummer:
3243
Baujahr:
2008
Wohnfläche:
ca. 80.00m²
Nutzfläche:
ca. 110.00m²
Gesamtfläche:
-
Betriebskosten (netto):
-
Kaufpreis:
220.000,00 €

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses in einer ruhigen Wohngegend in der kleinen Stadt Mittersill im Pinzgau. Um schnell zu der Wohnung zu gelangen, steht ein gemeinschaftlich genutzter Lift zur Verfügung.

Bedingt durch die Lage im obersten Geschoss des Wohnhauses, sowie der Angrenzung an nur einer anderen Wohneinheit, bietet diese Wohnung das höchstmögliche Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Mit 2 Schlafzimmern, einer modernen Küche, sowie einem großen Wohnbereich ist diese Wohnung ideal für junge Familien oder Pärchen ausgebaut.
Eine Gartennutzung ist möglich, auch Kinderspielplätze befinden sich in der Nähe der Wohnung.

Abgerundet wird die Wohnung durch einen großzügigen Balkon mit separater Abgrenzung, welcher ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und durch einen unverbaubaren Ausblick auf die umliegenden Bergketten besticht.

Ein eigener Tiefgaragenplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Ausstattung
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Solar
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung

Die von uns angebotene Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

Vorraum
2 Schlafzimmer (1 davon mit Balkonzugang südseitig)
1 Bad mit Dusche
1 extra WC
1 Speisekammer/Abstellraum
Küchen- /Wohnbereich mit Balkonzugang (südseitig ausgerichtet)
1 Tiefgaragenparkplatz
1 Kellerabteil
Fahrrradraum

inklusive Gartennutzung

Mittersill liegt eingebettet in das breite Längstal der oberen Salzach, hier finden Sie die idealen Ausgangspunkte für Erkundungstouren und Ausflüge in den Oberpinzgau.

Seien es Wanderungen und Fahrradtouren oder Ausflüge per Bahn zu umliegenden Naturschauplätzen und Städten, es gibt zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit dieses Landstriches zu entdecken. Kulturinteressierte stoßen auf beachtenswerte volkstümliche Ausstellungen zu Brauchtum und Geschichte in dieser Region und Kinder entdecken „das Wunder Natur“ in der Nationalparkwerkstätte.

www.mittersill.at

Baujahr: 2008

Wohnfläche: ca. 80m²
Nutzfläche: ca. 110m²

Zimmer: 3

Heizung: Pellet- und Solarheizung/ Zentralheizung
Betriebskosten inklusive Nebenkosten: € 250,- (exklusive Stromkosten)

Stellplätze: 1 Tiefgaragenplatz

Möblierung: Die Wohnung wird möbliert, nach Absprache, übergeben

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Provision: 3 % + 20 % MWSt.

Ansprechpartner: Niklas Knapp, +43 664 14 44 974

Die Vermarktung erfolgt ausschließlich über die Firma Gastro Immobilien Hadlich GmbH - direkte persönliche oder Makleranfragen sind vom Eigentümer nicht erwünscht!

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a
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