Traumhaftes Eigenheim mit Kitzsteinhornblick zu verkaufen

Objektnummer:
2865
Baujahr:
-
Wohnfläche:
ca. 230.00m²
Nutzfläche:
ca. 390.00m²
Gesamtfläche:
-
Betriebskosten (netto):
-
Kaufpreis:
1.500.000,00 €

Das von uns angebotene wunderschöne Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage in Zell am See, mit direktem Blick auf das nahegelegene Kitzsteinhorn.
Das Haus wurde mit sehr großem Aufwand und sehr guter Qualität komplett saniert bzw. renoviert.
Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich der so manches Herz höher schlagen lässt.
Direkt vor diesem Wellnessbereich kann man auf einer uneinsichtbaren Terrasse entspannen.

Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Das Haus gliedert sich wie folgt auf:

Keller:
mehrere Kellerräume
Technikraum
Tankraum
luxuriös Ausgestatteter Freizeitraum/ Wellenssbereich mit Ausgang auf eine uneinsichtbare Terrasse
Kellerbar mit einen offenen Karmin, Whirlpool, Sauna, Duschräume, WC

Erdgeschoss:
Windfang mit Garderobe
WC
Schlafzimmer mit Badezimmer (derzeit aber als Büro und Abstellraum benutzt)
großer Vorraum mit Aufgang in das 1. Obergeschoss
sehr gut konstruierte und große Wohn- Essküche mit Ausgang auf eine Terrasse mit wunderbaren Blick auf das nahegelegene Kitzsteinhorn

1. Obergeschoss:
Galerie über dem Wohnzimmer
2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
luxuriöses Badezimmer
Ankleideraum
kleine Küche
Schlafzimmer mit Badezimmer

Zell am See lässt in der Infrastruktur keine Wünsche offen. Das beginnt mit dem Gletscherschigebiet in Kaprun, dem normalen Schigebiet in Kaprun und Zell am See - Schmittenhöhe und Areitbahn, sowie die Langlaufloipe von Zell am See bis Krimml. Der 36-Loch-Golfplatz sollte in nächster Zeit auf 45-Loch erweitert werden. Im Sommer der Zeller See mit den wunderschönen Badestränden in Thumersbach sowie die vielen Ausflugsmöglichkeiten wie Großglockner, Kraftwerksgruppe in Kaprun und die Krimmler Wasserfälle oder eine gute Fahrstunde nach Salzburg oder 40 Minuten nach Kitzbühel. In Kaprun wurde die neue Therme Tauern-Spa gebaut die im November 2010 eröffnet wurde.

www.zellamsee.salzburg.at

Sanierung: 2004 komplett saniert und renoviert

Bezugsfertig: nach Absprache

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstücksfläche: ca. 1261 m²

Heizungsart: Wärmepumpe + Ölheizung

Parkplätze: 5 Garagenplätze, 3 freistehende Autoabstellplätze

Möblierung: vollmöbliert

Betriebskosten:
Strom für die Wärmepumpe 1.490,00
Sonstiger Strom nach Verbrauch
Viertel Jährlich Kanal, Wasser, Gemeindemüll usw. 230,00/ monatlich

Energieausweis: in Arbeit

Kaufpreis: 1.500.000,00

Provision: 3 % + 20 % MWST

Ansprechpartner: Thomas Mascha 0664 11 22 628

Courtagepassus
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Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a
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