300m2 Gewerbefläche in Zentrumslage von Wagrain zu vermieten!

Objektnummer
3597
Baujahr
1972
Nutzfläche
300
Gesamtfläche
300

Die von uns angebotene, sehr zentral gelegene Gewerbefläche mit ca. 300m2 befindet sich im Ortszentrum Wagrain, direkt an der verkehrsstarken Hauptstraße im Markt.
Dadurch ist Präsenz zur Kundengewinnung gewährleistet.
Die Widmung des Geschäftsraumes ist gewerblich.
Die Räumlichkeit kann jederzeit als Bürofläche, Verkaufsfläche, Arztpraxis und vielen anderen Branchen außer der Gastronomie angemietet werden.

Nutzungsart
GEWERBE
Vermarktungsart
MIETE_PACHT
Ausstattung
Heizungsart: Fern

Die Gewerbefläche gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Geschäftsfläche 300 m²
Büro
WC
kleiner Lagerraum (ein Aufzug ist vorhanden)

Keller:
Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Lagerraum an zu mieten!

Wagrain liegt in der Schiwelt Amadé und ist dort auch einer der dominierenden Orte. Zum ersten weil die Bahnen von St. Johann im Pongau direkt über den Berg gehen und die Abfahrt führt in den Schi-Ort Wagrain, von Kirchboden hinauf hinüber in das Flachauer Schigebiet und mit unzähligen kleinen Nebenliften stellt es insgesamt ein sehr interessantes Schigebiet dar.
Im Ortsteil Kirchboden befindet sich die Wasserwelt, mit ganz tollen Wellness- und Saunamöglichkeiten und Außenbad im Winter. Im Sommer gibt es hier viele Wander- und natürlich Ausflugsmöglichkeiten. Zur Autobahn sind es ca. 8 km und dann sind Sie in 40 Minuten in der Stadt Salzburg. Golfplätze gibt es in Goldegg und in Radstadt - in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Weiters gibt es noch die WagrainiS-Bergwelt mit vielen Attraktionen für Jung und Alt.

www.wagrain.salzburg.at

Baujahr: 1972

Bezugsfertig: ab September 2021

Gewerbefläche: ca. 300 m²

Heizung: Fernwärme

Parkplatz: Kundenparkplätze befinden sich hinterm Haus diesbezügliche Nutzungsvereinbarungen sind erst bei Vertragsunterfertigung zu vereinbaren!

Mietpreis: € 3.500,-/Monat netto + 20% Mwst. zzgl. Stromkosten
(Heizkosten und Wasserverbrauch sind im Mietpreis enthalten!)

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 3 BMM + 20 % MWST

Kontakt: Monika Winkler | +43 664 44 45 740 | monika.winkler@hadlich.at

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a

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