Doppelhaushälfte in schöner ruhiger Lage von Mittersill zu verkaufen! - TOP 1

Objektnummer
3579
Baujahr
2020
Wohnfläche
125.28
Nutzfläche
194.13
Gesamtfläche
406
Kaufpreis
€ 682.000,00

In ruhiger, sonniger Lage in Zentrumsnähe Mittersill liegen 2 Doppelwohnhäuser, errichtet in moderner, alpiner Bauweise.
Nordseitig gelangt man über einen Windfang mit Garderobe und Gäste WC in den Vorraum. Von hier führt eine Treppe in das Kelle-, sowie das Obergeschoss. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und von hier gelangt man auf die südseitige Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss gelangt man vom Vorraum zu 2 Zimmern und deren gemeinsamen Bad, sowie in ein weiteres Zimmer mit separatem Bad mit Dusche und WC.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich ist bereits begrünt und mit elektrischer Markise ausgestattet. Neben dem überdachten Carportplatz befindet sich ein Geräteschuppen.
Im Kellergeschoss ist die Installation für eine Dusche vorhanden, ein Fitnessraum kann hier eingerichtet werden. Weiters befindet sich hier noch ein Lager-, sowie der Heiztechnikraum. Die Fußbodenheizung wird mit Fernwärme des Heizwerks Mittersill versorgt. Die hochwertige Ausführung der Böden und Türen, sowie modern gestaltete Bäder mit anspruchsvollen Fließen, Armaturen und Spiegel, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden, eine touristische Vermietung ist nicht gestattet.

Nutzungsart
WOHNEN
Vermarktungsart
KAUF
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
 
Heizungsart: Fußboden
 
Befeuerung: Fernwärme
 
Stellplatzart: Carport
 
Stellplatz: Freiplatz
 
Gaeste WC

mit hochwertiger Küche
Bad mit exklusiven Fliesen,Armaturen und Spiegel
Kamin
Markise
Carport
fertiger gestalteter Außenbereich

Mittersill liegt eingebettet in das breite Längstal der oberen Salzach, hier finden Sie die idealen Ausgangspunkte für Erkundungstouren und Ausflüge in den Oberpinzgau.

Seien es Wanderungen und Fahrradtouren oder Ausflüge per Bahn zu umliegenden Naturschauplätzen und Städten, es gibt zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit dieses Landstriches zu entdecken. Kulturinteressierte stoßen auf beachtenswerte volkstümliche Ausstellungen zu Brauchtum und Geschichte in dieser Region und Kinder entdecken das Wunder Natur in der Nationalparkwerkstätte.

Allemal auf ihre Kosten kommen die Sportler:

Sommer: Vom Nordic-Walking zum Mountainbiking, Bogenschießen zum Reiten, vom Golf übers Drachenfliegen zum Beach-Volleyball ist alles geboten. Ebenso vom Inline-Skaten oder Wildwasser-Rafting, vom Erlebnisfreibad oder dem Freizeitzentrum HOLLIDEE!

Skigebiet Panoramabahn Kitzbüheler Alpen - Mittersill

Winter: Die Panoramabahn Kitzbüheler Alpen ermöglicht bereits in Hollersbach einen bequemen Direkteinstieg in den Skigrossraum Kitzbühel.
170 km Pisten und 55 Liftanlagen nonstopp von Hollersbach nach Kirchberg - dazwischen liegt die weltberühmte Kitzbüheler Streif. 2 Ski- und Snowboardschulen in Hollersbach, Mittersill-Pass Thurn.

Über 200 km Langlaufloipen (Verbund Pinzgau-Loipe), 22 km am Pass Thurn, beleuchtete Loipe im Ort, Gratisverbindungsbus zur Langlaufregion Jochberg- Kitzbühel.

80 km Winterwanderwege, Schneeschuhwanderungen. 2 beleuchtete Rodelbahnen (in Hollersbach mit Zeitnehmung!), Eislaufen, Eisstockschießen, Pferdeschlittenfahrten.

Schneesicherheit und bestens präparierte Pisten laden zum Skifahren ein.
Familien schätzen das Rundum-Programm für alle.

www.mittersill.at

Grundstücksgröße: ca. 406 m²

Nutzfläche: ca. 194,13 m²

Stellplätze: Carport + Stellplatz im Freien

Heizung: Fernwärme

Heizungsart: Fußbodenheizung

Energieausweis: in Arbeit

Kaufpreis: € 682.000,--

Provision: 3% + 20% USt.

Kontakt: Monika Winkler | +43 664 44 45 740 | monika.winkler@hadlich.at

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
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Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a

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