Eigentumswohnung in Kaprun mit Kitzsteinhornblick zu verkaufen!

Objektnummer
3540
Baujahr
1981
Wohnfläche
94
Nutzfläche
94
Gesamtfläche
94

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus nur wenige Gehminuten vom Kapruner Ortszentrum entfernt.
Die außerordentlich schöne, sonnige und ruhige Lage des Hauses, besticht durch einen fantastischen Kitzsteinhornblick.
Ausgestattet mit hochwertigen Marmorfliesen, Tischlereinbauarbeiten und neuen Fenstern, ist diese Immobilie ein ganz besonderer Hingucker. Ein eleganter Kachelofen gibt der Wohnung im Winter und der Übergangszeit die zusätzliche gemütliche Wärme.
Ihre Chance ein wunderbares Eigenheim zu verwirklichen.

Nutzungsart
WOHNEN
Vermarktungsart
KAUF
Ausstattung
Heizungsart: Fußboden
 
Befeuerung: Elektro
 
Stellplatz: Tiefgarage

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

Großer Vorraum mit Kachelofen und Eingangsbereich
Großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
WC
Abstellraum
Badezimmer
Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und Ausgang auf den Balkon

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft

Die Region Zell am See-Kaprun ist von mächtigen Berggipfeln umrahmt. In ihrer Mitte liegt der Zeller See. Hier können Sie das ganze Jahr über einen Aktivurlaub in Österreich verbringen. Freuen Sie sich auf Sport, Wellness und Spezialitäten aus der regionalen und internationalen Küche.
Im Winter genießen Sie in Zell am See-Kaprun, einer der beliebtesten Wintersportregionen im Salzburgerland, bestes Skifahren auf 138 Pistenkilometern auf der Schmitten, dem Kitzsteinhorn und Maiskogel. Einzigartig ist der Kitzsteinhorn Gletscher, der Schneesicherheit vom frühen Herbst bis in den Sommer garantiert.
Wenn Sie im Sommer im Zeller See baden, können Sie auf dem Kitzsteinhorn noch Skifahren. Einzigartig ist die Kombination aus Gletscher Berg und See in einer Region. Der Zeller See hat Trinkwasserqualität und lädt so richtig zum Schwimmen, Wassersport und Schifahren ein.
Wenn Sie es gerne etwas ruhiger haben genießen Sie die neue Wellness Oase Österreichs, die TAUERN SPA mit beheizten Außenbecken, großer Sauna Landschaft und vielen Beauty Behandlungen.
Auf der Schmittenhöhe und den umliegenden Bergen können Sie wunderbar wandern und die Aussicht auf die schönsten Berge Österreichs, wie dem Großglockner, genießen. Die Gipfelwelt 3000 am Kitzsteinhorn auf 3000m lässt sie die volle Pracht der Hohen Tauern erleben. Und mit Rangern des Nationalparks Hohe Tauern wandern Sie im schönsten Naturschutzgebiet Österreichs. Besteigen Sie das Kitzsteinhorn erleben Sie Ihren ersten 3000er – mit Sicherheit die aufregendste Erfahrung in Ihrem aktiven Sommerurlaub in Österreich!

www.zellamsee-kaprun.com

Baujahr: 1981

Wohnnutzfläche : ca. 94m²

Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz, Besucherparkplätze

Heizung: Elektrofußbodenheizung und Radiatoren

Energieausweis: HWB 80,0 kWh/m²a, fGEE 1,28

Betriebskosten: ca. 260,-- mtl. Strom nach Verbrauch

Kaufpreis: auf Anfrage!

Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Kontakt: Thomas Mascha | +43 664 11 22 628

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a

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