Eigentumswohnung mit ca. 112 m2 im Zentrum von BISCHOFSHOFEN zu verkaufen - ruhige Lage!

Objektnummer
3670
Baujahr
1997
Wohnfläche
112
Nutzfläche
112
Gesamtfläche
112
Kaufpreis
€ 492.800,00

Die von uns angebotene Maisonette - EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Bischofshofen mit wunderbarem Ausblick auf das Hochgründeck.
Mit einer großzügigen Küche mit Essbereich und Balkon, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Ankleide),
Badezimmer, separaten WC, Abstellraum und einer ca. 14 m2 großen sonnigen Dachterrasse
bietet diese Immobilie Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Hochwertigste Ausführung der Einrichtung und des Mobiliars,
1 Tiefgaragenplatz und ein geräumiges Kellerabteil ergänzen das exklusive Wohnambiente.
Ein neuer Pellets-Ofen in der Küche/Essbereich wurde 2021 eingebaut.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG und DG.
Es handelt sich um einen HAUPTWOHNSITZ.

Sämtliche Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, div. Einkkaufmöglichkeiten, Apotheke,Arzt, Baumarkt, usw. sind in wenigen Mintuen zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe/Bahnhof in 10 Minuten.
Innerhalb von 5 Gehminuten befindet sich ein Wald- und Naherholungsgebiet.

Nutzungsart
WOHNEN
Vermarktungsart
KAUF
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
 
Heizungsart: Zentral
 
Befeuerung: Gas
 
Stellplatz: Tiefgarage
 
Gaeste WC

2. Obergeschoss:
Vorraum
Küche und Essbereich mit Balkon Richtung Süden (Treppenaufgang ins Dachgeschoss)
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 WC spearat
1 Abstellraum

Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit ca. 14 m2 Dachterrasse - Richtung Süden
1 Schlafzimmer oder Büro
1 Ankleideraum oder Abstellraum (direkter Zugang zu gemeinsamen Dachboden möglich)


Detailpläne übermitteln wir gerne auf Anfrage!

Die Stadt Bischofshofen liegt inmitten des Salzachtales, welche weit über die Grenzen hinaus durch die Vierschanzentourne bekannt wurde. Bischofshofen ist von einer herrlichen Gebirgswelt umgeben, wo sich unzählige Sport- und Wandermöglichkeiten bieten.
Aufgrund der zentralen Lage von Bischofshofen sind auch viele Schigebiete wie z.B. die Sportwelt Amadé (St.Johann und Flachau), Hochkönigs Winterreich oder Werfenweng gut zu erreichen. Die Stadt Salzburg ist nur 45 km von Bischofshofen entfernt.

www.bischofshofen.com

KEIN ZWEITWOHNSITZ

Kaufpreis: inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil

Baujahr: 1997

Ausbau Dachgeschoss (2.Etage): 2006

NEUE Inneneinrichtung samt Böden, Küche, Bad/WC, Pelletsofen: 2021/2022

Dach-Terrasse: Aluminiumschiebetüren, 2x Hella Außenrollo über eine Terrassentürenbreite, elektrische Bedienung, Lamellen 8 cm,
Beschattung: Hella Markise hellgrau, 3,30 m x 2,50 m per Hand bedienbar (elektr. Vorbereitung vorhanden)

Heizung: Pelletsofen in der Küche, Zentralheizung: Gas
Bodenheizung und Heizkörper

TG-Stellplatz: 1

Kellerabteil: 1

Möblierung: Teilmöbliert

Betriebskosten an Hausverwaltung akonto: ca. € 360,-/Monat (Heizung, Müll, etc.)

Energieausweis: in Arbeit

Provision: 3% + 20% MWst.

Kontakt: Monika Winkler +43 664 44 45 740

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposes und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a