Exklusive Ferienchalets in ruhiger Panoramalage zu verkaufen - Zweitwohnsitzwidmung - Direkteinstieg in das Kitzbühler Skigebiet!

Objektnummer
3418
Baujahr
2018
Wohnfläche
140
Nutzfläche
170
Kaufpreis
€ 1.850.000,00

Bei den von uns angebotenen Ferienchalets handelt es sich um ein Neubauprojekt. Auf einem Sonnenplateau werden von einem namhaften und erfolgreichen Bauträger 6 exklusive Ferienvillen auf höchstem Niveau errichtet.

Besonders hervorzuheben ist die Zweitwohnsitzwidmung, welche im Salzburger Land eine Seltenheit im Neubaubereich darstellt und eine rechtlich abgesicherte Nutzung als Ferienimmobilie ermöglicht.

Als Beispiel dient das Haus mit folgender Raumaufteilung:
Keller mit Skiraum und Wasseranschluss, 2 Garagenplätzen, Hausgang.

Erdgeschoss mit Masterbereich mit Bad en Suite, 2 weitere Schlafzimmer mit Bad und Sauna - alle mit Zugang auf die Terrasse.

Obergeschoss mit Sichtdachstuhl, ca. 50m² großem Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon, offenem Kamin, Gäste-WC, Abstellraum.

Das Haus ist in alpin-elegantem Stil komplett eingerichtet, Änderungswünsche können noch berücksichtigt werden.

Nutzungsart
WAZ
Vermarktungsart
KAUF
Ausstattung
Heizungsart: Zentral
 
Heizungsart: Fußboden

Ausserdem stehen folgende Optionen zur Verfügung:

WNFL 258m², 4 SZ, 3 Bäder, Terrasse, Balkon, Keller, Tiefgaragen €2.250.000,-

WNFL 242m², 3 SZ, 2 Bäder, Terrasse, Balkon, Keller, Tiefgaragen €2.100.000,-

WNFL 183m², 3 SZ, 2 Bäder, Terrasse, Balkon, Carport €1.850.000,-

WNFL 170m², 3 SZ, 2 Bäder, Terrasse, Balkon, Carport €1.750.000,-

Bei allen angegebenen Preisen handelt es sich um Bruttopreise.

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung

Provision: 3 % + 20 % MWSt.

Ansprechpartner: Monika Winkler, +43 664 44 45 740

Courtagepassus:
Das von uns angebotene Objekt bewerben wir aufgrund Ametá-Geschäft mit unserem Partnerbüro, somit haftet für die Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Objektkriterien- und Informationen der jeweilige Ametá-Partner.
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Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a

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