Gewerbefläche mit ca. 430 m2 in Altenmarkt im Pongau zu vermieten!

Objektnummer
3558
Baujahr
2021
Gesamtfläche
430

Das Objekt befindet sich im östlichen Einfahrtsbereich von Altenmarkt, das Zentrum ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich einzelne Lebensmittel- und Sportartikeldiskonter.
Die Gewerbefläche ist für Handelsbetriebe optimal geeignet. Auch für Ärzte oder Dienstleistungsunternehmen sind durch die gute Lage und Erreichbarkeit beste Voraussetzungen gegeben.

Baubeginn wäre Mitte 2021, Baudauer ca. 1 Jahr.

Die Planung kann nach den Anforderungen der Nutzer ausgerichtet werden.

Nutzungsart
GEWERBE
Vermarktungsart
MIETE_PACHT

Das GESCHÄFTSLOKAL mit einem Gesamtausmaß von ca. 430 m² ist im Erdgeschoß situiert.
Die lichte Raumhöhe des Lokals ist mit 3,20 m geplant.
(Die Geschäftsfläche wäre ggf. auf ca. 580m2 erweiterbar - nach Absprache mit Eigentümer)

Daneben wären noch Flächen in den oberen Geschoßen für DIENSTNEHMERWOHNUNGEN verfügbar.

Es sind PARKPLÄTZE vor dem Geschäft und auch Tiefgaragenplätze vorhanden.

Zudem befindet sich im Keller eine LAGERFLÄCHE von ca. 90 m2
und im Nachbargebäude ggf. noch eine weitere Lagerfläche mit
ca. 190 m².

Altenmarkt-Zauchensee – im Herzen der Salzburger Sportwelt und von Ski amadé mit 760 Pistenkilometern und 270 Seilbahnanlagen – gehört zu den sportlich-abwechslungsreichsten und natürlich-herzlichsten Urlaubsorten des Salzburger Landes. Erlebe doppelte Möglichkeiten, die sich aus der Kombination der beiden Orte ergeben: Während Altenmarkt, der natürlich-offene Ort im weiten Tal (842 m), herzlich-echten Charme versprüht und mit einem gemütlich-familiären Skigebiet begeistert, zeigt sich der Weltcuport Zauchensee (1.350 m) sportlich-anspruchsvoll mit höchstem Komfort und Natur pur.

Baubeginn: Mitte 2021

Verfügbar ab: ca. Juli 2022

Barrierefrei: ja

Parkplätze: vor dem Geschäft und Tiefgaragenplätze

Lagerfläche: nach Bedarf - von 90 m2 bis 280 m2

Preis: Geschäftsfläche: ab € 7,50/m2 netto + MWst
zzgl. Betriebskosten

Lagerfläche: € 4,-/m2 netto + MWst.

Kaution: € 11.000,-

Ausstattung: nach Vereinbarung

Ansprechpartner: Monika Winkler | +43 664 44 45 740

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
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Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a

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