Grundstück in direkter Gletscherskigebietsnähe - freie Nutzungswidmung!

Objektnummer
3611
Gesamtfläche
485
Kaufpreis
€ 339.000,00

Am Fuße des Mölltaler Gletschers (eines der schneesichersten Skigebiete Europas) liegen unsere Grundstücke in außergewöhnlicher Naturlage.

Highlight ist dabei die direkte Nähe zum Gletscherskigebiet, als auch die freie Nutzungsmöglichkeit.

Bebaut werden können die Grundstücke mit einem unserer Luxus-Chalets, ein Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Darüber hinaus finden Sie ein Refugium in einer exklusiven Ruhelage, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers, am Fuße eines der höchstgelegenen Skigebiete Österreichs , eingerahmt von zwei Wasserläufen, an deren Wangen attraktive Bachgrundstücke zu Verfügung stehen.
Ein weiteres verstecktes Juwel, ein naheliegender Wasserfall, dem übrigens energetische Kräfte nachgesagt werden, verleiht diesem Fleckchen Erde einen ganz besonderen Charme.

Immer wieder sind auch einige Skistars bei deren Training im Mölltaler Gletscher anzutreffen, welche schon lange über die Vorzüge dieses Skigebietes wissen und dort regelmäßig trainieren.

Nutzungsart
WOHNEN
Vermarktungsart
KAUF

Grundstücksgrößen ab ca. 484 m² und Kaufpreis ab € 339.000, --

Umfangreiche Verbauungsmaßnahmen zwecks Herstellung von nahezu horizontalen, Terrassenähnlichen Bauplatzebenen wurden bereits umgesetzt und sind im angeführten Preis bereits inkludiert.

Im Zuge der Baumaßnahme werden zusätzliche Geländeverbauungen und Abstützungsmaßnahmen erforderlich, die mit einem Erschließungsbeitrag von ca. € 70.000,00,- (inklusive 20% MwSt.) zu veranschlagen sind.

Diese inkludieren:
- Errichtung von begründeten Abstützungsmauern mit bewehrter Erde
- Herstellung der Erschließungsstraße (wird neu errichtet)
- Sämtliche neu zu verlegende Anschlussleitungslegungen (Kanal, Wasser, Strom)

Anschlusskosten zusätzlich von ca. € 15.000,00,- (Kommunale Anschlusskosten)
- Kanal, Wasser
- Strom, Internet, Telefon

Das Mölltal liegt im Westteil von Kärnten, inmitten von unberührter Natur. Im Sommer bietet das Mölltal seinen Gästen eine Vielzahl an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten (Radfahren, Wandern uvm.) aller Art. Im Winter ist es Schauplatz für den Wintersport, besonders reizvoll ist dabei das Gletscherskigebiet Mölltaler Gletscher.
Einzigartig hinsichtlich der Anreise ist der Gletscher- Express (Talstation in Flattach), die längste unterirdische Standseilbahn der Alpen. In nur 8 Minuten sind Sie in einem überaus attraktiven Skigebiet mit 53 Pistenkilometern.
Der Mölltaler Gletscher wurde 2018 auf Platz 3 der schneesichersten Skigebiete in Europa nach dem Mont Blanc und den Walliser-Alpen gekürt. Top- Skistars des DSV und ÖSV können hier regelmäßig beim Skitraining im Gletscherskigebiet angetroffen werden. 11 Monate Skivergnügen von Juni bis April, Schneesicherheit am Gletscher auch beim Sommerskilauf.

Provision: 3% + 20% USt.

Kontakt: Monika Winkler | +43 664 44 45 740 | monika.winkler@hadlich.at

Courtagepassus (Ametá)
Das von uns angebotene Objekt bewerben wir aufgrund Ametá-Geschäft mit unserem Partnerbüro, somit haftet für die Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Objektkriterien- und Informationen der jeweilige Ametá-Partner.
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a

Indem Sie ohne Veränderungen Ihrer Standard-Browser-Einstellung weiterhin diese Seite besuchen, erklären Sie sich mit unserer Verwendung von Cookies einverstanden.