Historisches Bauernhaus nahe Zell am See mit touristischer Vermietung zu verkaufen!

Objektnummer
3523
Baujahr
1705
Wohnfläche
280
Gesamtfläche
612
Kaufpreis
€ 950.000,00

Dieses ca. 300 Jahre alte Bauernhaus wurde mit großem Aufwand im Jahre 2012, unter der Aufsicht vom Denkmalschutz, komplett saniert.
Hier trifft Tradition auf Moderne. Die Innengestaltung wurde so konzipiert, dass die originalen Bauteile wie Gewölbebögen, sämtliches Altholz der Wände und Fußböden sowie teilweise die Türen und Türstöcke erhalten wurden.
Im Gegensatz wurde die Einrichtung modern und schlicht gehalten, welches im Gesamtbild ein wunderbares Pendant dazu ergibt.
Das Haus befindet sich im nahe gelegenen Ort Taxenbach in einer ruhigen und absolut sonnigen Lage.
Die touristische Vermietung ergibt noch eine zusätzliche Möglichkeit das Haus als Anlage zu erwerben.

Nutzungsart
WOHNEN
Vermarktungsart
KAUF
Ausstattung
Heizungsart: Fußboden
 
Befeuerung: Gas
 
Stellplatzart: Garage
 
Stellplatz: Freiplatz

Das Haus gliedert sich wie folgt auf:

Keller:
Eine alte Treppe die in einen Steinkeller führt

Erdgeschoß:
Eingangsbereich
Stube (Wohnzimmer)
Küche mit Essbereich und Aufgang in das Spielzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Sauna
WC
Technikraum
Garagenzugang

1.Obergeschoß

Großer Vorraum mit Ausgang Balkon
4 Schlafzimmer( 2 davon mit Badezimmer und WC)
Fernsehraum
Badezimmer
WC
Abstellraum

Dachboden mit Magd-, oder Knecht Kammer

Im Garten befinden sich eine große Holzterrasse sowie ein Sonnenpavillon mit traumhafter Aussicht Richtung Westen.

Das Haus besitzt eine eigene Trinkwasserquelle und für das Abwasser eine Biokläranlage.

Taxenbach ist ca. 12 km von Zell am See entfernt, ebenso die nahe gelegene Europa-Sport-Region mit dem Ganzjahresschigebiet Kaprun (Gletscher), dem Zeller See und den Langlaufloipen. Die Auffahrtsstraße auf den Großglockner mit Ausgang in Bruck ist 7 km entfernt. In das Gasteinertal und in das Rauriserschigebiet fährt man ca. 20 Minuten.

www.taxenbach.salzburg.at

Baujahr : 1705

Letzter Umbau: 2012

Grundstückfläche: 612m²

Wohnfläche: ca. 280 m²

Garage + 3-4 Stellplätze im Freien

Heizung: Gasheizung mit teilweise Radiatoren und Fußbodenheizung

Energieausweis in Arbeit

Kaufpreis: € 950.000,--

Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Kontakt: Thomas Mascha | +43 664 11 22 628

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a

Indem Sie ohne Veränderungen Ihrer Standard-Browser-Einstellung weiterhin diese Seite besuchen, erklären Sie sich mit unserer Verwendung von Cookies einverstanden.