Neu im Angebot: LANDHAUS mit 4 separaten Wohneinheiten in St. Johann im Pongau ZU VERKAUFEN

Objektnummer
3672
Baujahr
1992
Wohnfläche
300
Nutzfläche
300
Gesamtfläche
300
Kaufpreis
€ 1.100.000,00

Das von uns angebotene LANDHAUS befindet sich am idyllischen Ortsrand von Sankt Johann im Pongau, in sehr zentraler Lage mitten im Salzburger Land.
Das Objekt besteht aus der Hauptwohneinheit mit zwei Geschossen, 3 weiteren Wohneinheiten im UG (durch die leichte Hanglage ist der Garten frei zugänglich) , sowie zwei Carportstellplätzen und einem großen Garten.

Nutzungsart
WOHNEN
Vermarktungsart
KAUF
Ausstattung
Befeuerung: Gas
 
Stellplatzart: Carport
 
Stellplatz: Freiplatz

Die Haus gliedert sich wie folgt auf:

Hauptwohneinheit - ca. 150 m2
ERDGESCHOSS:

Vorraum/Garderobe
Gäste-WC
Badezimmer
großer KochWohn/Essbereich mit Kachelofen

OBERGESCHOSS:

Vorraum
3 Schlafzimmer



UNTERGESCHOSS:

Wohnung 1 - ca. 35 m2
Windfang
Wohnküche mit Schlafbereich
Bad mit Dusche und WC

Wohnung 2 - ca. 55 m2
Vorraum
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und WC
Wohnküche

Wohnung 3 - ca. 65 m2
Vorraum
Küche
Ess/Schlafraum
Wohnraum
Bad mit Dusche und WC

St. Johann ist die Bezirkshauptstadt vom "Salzburger Pongau" und bietet eine sehr
gute Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot an Schulen, welche einen
familienorientierten Lebensmittelpunkt ermöglichen.
Die FESTSPIELSTADT SALZBURG mit dem internationalen Flughafen erreicht man in 30
Fahrminuten.
Neben zahlreichen Golfplätzen in der Umgebung befindet sich beinahe direkt VOR DER HAUSTÜRE EIN 9-LOCH-GOLFPLATZ.
Im Winter ist Sankt Johann-Alpendorf der erste Einstig in die SALZBURGER SPORTWELT und die Ski amadé (760 Pistenkilometer) und ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.

www.stjohannimpongau.at

Bilder von der Hauptwohneinheit sind derzeit noch nicht im Expose enthalten!

Wohnfläche: ca. 300m2

Grundstücksgröße: ca. 650 m²

Provision: 3 % + 20 % MWST

Ansprechpartner: Monika Winkler, 0043-664-44 45 740

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposes und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a