NEUBAU: 108 m2 Gewerbefläche in bester, zentraler Lage nahe Kirchdorf in Tirol ZU VERKAUFEN

Objektnummer
3640
Baujahr
2022
Gesamtfläche
108
Kaufpreis
€ 319.000,00

NEUBAU:
Das von uns angebotene Objekt befindet sich in bester, zentraler Lage nahe dem
Tiroler Ort Kirchdorf.
Mit guter Erreichbarkeit und perfekter Infrastruktur bietet Ihnen diese Immobilie
beste Präsentation Ihres Unternehmens.
Die 108 m2 Gewerbefläche im Erdgeschoss eigenen sich optimal für BÜRORÄUME,
eine KANZLEI oder eine ORDINATION.
Der Geschäftsfläche sind 2 Tiefagaragenstellplätze und 2 Stellplätze im Freien
zugeordnet, die Fertigstellung erfolgt ca. im April 2023.

Nutzungsart
GEWERBE
Vermarktungsart
KAUF

Ausstattung:

108 m2 Geschäftsfläche im Erdgeschoss

Herstellung im Edelrohbau, Außenhülle fertig (Fassade, Fenster, Türen)
sämtliche tragende, konstruktive Bauteile werden hergestellt (ohne Innenputz)

Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser, Abwasser, Elektro und Heizung
an einem zentralen Erschliessungspunkt

Zwischenwände, Fußbodenaufbauten und Innenausbauten erfolgen
auf Kosten und nach den individuellen Wünschen der Käufer.

Der familienfreundliche Ort Kirchdorf in Tirol ist idyllisch gelegen. Umrahmt von Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn und Kalkstein hat man hier einen speziellen Zugang zu den besten Naturschauplätzen der Region. Die zahlreichen Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten machen Kirchdorf in Tirol aus. Im Winter befindet sich hier auch ein kleines Skigebiet. Entspannung und Erholung finden Sie dann im Wellnesscenter Kaiserquell. Auch im Sommer wartet ein großzügiges Freibad im Dorfzentrum und schafft Abkühlung an heißen Tagen. Wenn Sie gerne mit dem Rad unterwegs sind, empfiehlt sich der Flusserlebnisweg an der Großache ... ein landschaftlicher Hoch-Genuss.

Das familienfreundliche Ferienparadies Kirchdorf in Tirol (641 Meter Seehöhe) ist flächenmäßig die größte Gemeinde der Region St. Johann in Tirol und hat mit Erpfendorf in etwa 4.000 Einwohner.

Kaufpreis: € 319.000,00 zzgl. MWst.
zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze, zzgl. 2 Stellplätze im Freien
€ 50.000,00 zzgl. MWst.

Fertigstellung: ca. April 2023

Provision: 3% + 20% MwSt.

Ansprechpartner: Monika Winkler | +43 664 44 45 740 | monika.winkler@hadlich.at

Courtagepassus
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Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a