Panorama-Grundstück mit unverbaubarer Aussicht zu verkaufen - Skilift-Nähe & SKI-IN/SKI-OUT möglich!

Objektnummer
3456
Gesamtfläche
600

Das von uns angebotene Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage in der Feriengemeinde Bramberg am Wildkogel/Bezirk Zell am See, auf einer Seehöhe von ca. 950 Meter. Die Liegenschaft selbst bietet einen weiten, unverbaubaren Ausblick auf die umliegenden Täler und weißt eine Gesamtgröße von zirka 600 Quadratmeter auf.
In unmittelbarer Nähe liegt der Skilift der Smaragdbahn Bramberg am Wildkogel, sowie die dazugehörige Talabfahrt, über welche man direkt in das Dorf gelangt. Durch die vorteilhafte Lage des Grundstückes besteht die selten Möglichkeit von SKI-IN/SKI-OUT, in nur wenigen Metern befindet man sich vom Grundstück auf der Talabfahrt ins Dorf. Somit steht dem ambitionierten Wintersportler nichts im Wege zum unlimitierten Wintersportvergnügen. Es besteht bereits eine Bauplatzerklärung, der dazugehörige Bauplan kann gerne separat erworben und verwendet werden.

Gerne erhalten Sie durch eine Anfrage ein ausführliches Exposé mit der genauen Lage, Kaufpreis sowie einem Drohnenvideo der Liegenschaft!

Nutzungsart
WOHNEN
Vermarktungsart
KAUF

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

Flächenwidmung:
Grünland, jedoch ausgewiesen für die Bebauung durch eine Lückenschließung (entsprechendes Dokument liegt vor)

Erschließung & Anschlüsse:
Voll erschlossenes Grundstück

Bebauungsplan:
Es gibt keinen Bebauungsplan, jedoch liegt eine Lückenschließung im Grünland vor, deren Richtlinien hinsichtlich der Bebauung verpflichtend einzuhalten sind

Bebaubarkeit:
Bauhöhe: max. drei oberirdische Geschoße, unter Ausschluss eines Dachgeschoßes Art der Bebauung: Offen Baufluchtlinie (Front Wohnhaus); 5 Meter von der Straßenfluchtlinie des Güterweges Baufluchtlinie (erdgeschoßige Nebenanlagen oder Garagen mit paralleler Einfahrt vom Güterweg): 2 Meter von der Straßenfluchtlinie des Güterweges

Lasten & Pflichten:
Auf dem Grundstück liegen keine Lasten & Pflichten

Gefahrenzone:
es liegt keine Gefahrenzone vor

Bramberg ist eine österreichische Gemeinde im Bezirk Zell am See, Salzburger Land mit 3936 Einwohnern. Sie liegt in der Region Oberpinzgau, etwa 10,5 Kilometer von deren Hauptort Mittersill sowie 38 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Zell am See entfernt, und gehört zu den Nationalparkgemeinden Hohe Tauern. Direkt in Bramberg befindet sich die Talstation der Smaragdbahn, welche in das Skigebiet Wildkogel Arena mit 70 Pistenkilometern führt. Eine Abfahrt führt im Winter bis ins Dorf hinunter, sowie auch die längste Naturrodelbahn der Welt. Der direkte Einstieg in das Skigebiet "Kitzbüheler Alpen" erfolgt über die Panoramabahn in Hollersbach. Das Sommerskigebiet "Kitzsteinhorn" erreicht man in ca. 30 Autominuten.

www.bramberg.salzburg.at
www.wildkogel-arena.at

Bramberg ist eine österreichische Gemeinde im Bezirk Zell am See, Salzburger Land mit 3936 Einwohnern. Sie liegt in der Region Oberpinzgau, etwa 10,5 Kilometer von deren Hauptort Mittersill sowie 38 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Zell am See entfernt, und gehört zu den Nationalparkgemeinden Hohe Tauern. Direkt in Bramberg befindet sich die Talstation der Smaragdbahn, welche in das Skigebiet Wildkogel Arena mit 70 Pistenkilometern führt. Eine Abfahrt führt im Winter bis ins Dorf hinunter, sowie auch die längste Naturrodelbahn der Welt. Der direkte Einstieg in das Skigebiet "Kitzbüheler Alpen" erfolgt über die Panoramabahn in Hollersbach. Das Sommerskigebiet "Kitzsteinhorn" erreicht man in ca. 30 Autominuten.

www.bramberg.salzburg.at
www.wildkogel-arena.at

Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a

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