Traumhaftes Landhaus mit 5 Einliegerwohnungen in Großarl zu verkaufen!

Objektnummer
3464
Baujahr
1993
Wohnfläche
360.49
Nutzfläche
446
Kaufpreis
€ 1.190.000,00

Zum Verkauf gelangt dieses Mehrparteienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 872 m².
Es befinden sich 5 Wohneinheiten in diesem Objekt, welche dauerhaft vermietet sind, daher eignet sich diese Immobilie ideal als Anlageobjekt.
Im Untergeschoß befindet sich neben den Kellerräumen noch eine Garconniere bestehend aus 1 Zimmer, Badezimmer und WC.
Eine Sauna mit eigenem Ruhebereich und Duschen im Untergeschoß sind ein echtes Highlight. Ebensosind sämtliche sanitären Einrichtungen vorhanden. Natürlich sind auch Parkplätze vor dem Haus ausreichend vorhanden. Laut Aussage der Gemeinde besteht die Möglichkeit diese Immobilie zu erweitern, wenn man eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen errichtet erhöht sich die GRZ um 25%.

Nutzungsart
WOHNEN
Vermarktungsart
KAUF
Ausstattung
Heizungsart: Zentral
 
Befeuerung: Fernwärme
 
Stellplatz: Freiplatz

TOP 1:
Wohnfläche: ca. 85,28m²
Zimmer: 3 Zimmer
Nettomiete: € 600,00
Betriebskosten: € 195,00
Bruttomiete: € 795,00
Terrasse mit eigenem Garten
Parkplatz vorhanden
Vermietet bis 14.09.2021

TOP 2:
Wohnfläche: ca. 41,19m²
Zimmer: 3 Zimmer
Nettomiete: € 380,00
Betriebskosten: € 100,00
Bruttomiete: € 480,00
Terrasse mit eigenem Garten
Parkplatz vorhanden
Vermietet bis 30.04.2022

TOP 3:
Wohnfläche: ca. 61,50m²
Zimmer: 3 Zimmer
Nettomiete: € 480,-
Betriebskosten: € 140,00
Bruttomiete: € 620,00
Balkon: ca. 5,85m²
Parkplatz vorhanden
Vermietet bis 30.09.2021

TOP 4:
Wohnfläche: ca. 42,38m²
Zimmer: 3 Zimmer
Nettomiete: € 380,00
Betriebskosten: € 100,00
Bruttomiete: € 480,00
Balkon: ca. 6,37m²
Parkplatz vorhanden
Der derzeitige Mieter zieht mit 31. Oktober 2019 aus der Wohnung aus.

TOP 5:
Wohnfläche: ca. 111,01m²
Zimmer: 5 Zimmer
Nettomiete: € 700,00
Betriebskosten: € 225,80
Bruttomiete: € 925,80
2 Balkon: 5,85m² und 6,37m²
Parkplatz vorhanden
Vermietet bis 30.04.2021

Großarl: Der Ort liegt auf 924 m und wird auch das Tal der Almen genannt. Das Großarltal liegt ca.70 km südlich der Stadt Salzburg und etwa in der Mitte dieses 30 km langen Tales. Durch seine prachtvollen und bewirtschafteten Almen bekam das Großarltal den Beinamen „Tal der Almen“. Verbringen Sie erholsame Stunden zwischen Berg und Seen und wandern Sie auf zahlreiche Wanderwegen und genießen Sie die Bergluft. Auch im Winter erwarten Sie ca.73 km Pistenvergnügen auf der Schischaukel Großarltal- Dorfgastein.
Diese Immobilie befindet sich in einer der besten Lage von Großarl. Alle wichtigen Einrichtungen können Sie zu Fuß erreichen.

Großarl: Der Ort liegt auf 924 m und wird auch das Tal der Almen genannt. Das Großarltal liegt ca.70 km südlich der Stadt Salzburg und etwa in der Mitte dieses 30 km langen Tales. Durch seine prachtvollen und bewirtschafteten Almen bekam das Großarltal den Beinamen „Tal der Almen“. Verbringen Sie erholsame Stunden zwischen Berg und Seen und wandern Sie auf zahlreiche Wanderwegen und genießen Sie die Bergluft. Auch im Winter erwarten Sie ca.73 km Pistenvergnügen auf der Schischaukel Großarltal- Dorfgastein.
Diese Immobilie befindet sich in einer der besten Lage von Großarl. Alle wichtigen Einrichtungen können Sie zu Fuß erreichen.

Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a

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