Urlaub und Rendite in Ruhelage am Mölltaler Gletscher! Luxus Chalets - "Haute-Couture im Holzgewand" zu verkaufen!

Objektnummer
3556
Baujahr
2021
Wohnfläche
100
Kaufpreis
€ 800.000,00

Am Fuße des Mölltaler Gletschers ( eines der schneesichersten Skigebiete Europas ) entstehen außergewöhnliche Chalets, die im Hinblick auf Rendite und Substanzwert eine optimale Symbiose abbilden.

Eine attraktive Rendite kann im Rahmen der touristischen Vermietung der fertiggestellten Muster Chalet Anlage in dieser ausgewählten Region und direkter Skigebietsnähe bereits nachgewiesen werden.
Als Anleger erwerben Sie nicht nur ein Feriendomizil als Alleineigentum mit einer nachhaltigen Rendite, sondern ergänzen Ihr Investment mit einer Wertschöpfung durch höchste Bauqualität!

Darüber hinaus finden Sie ein Refugium in einer exklusiven Ruhelage, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers, am Fuße eines der höchstgelegenen Skigebiete Österreichs und eingerahmt von zwei Wasserläufen, an deren Wangen
attraktive Bachgrundstücke zu Verfügung stehen.
Ein weiteres verstecktes Juwel, ein naheliegender Wasserfall, dem übrigens energetische Kräfte nachgesagt werden, verleiht diesem Fleckchen Erde
einen ganz besonderen Charme.

Immer wieder sind auch einige Skistars bei deren Training im Mölltaler Gletscher anzutreffen, welche schon lange über die Vorzüge dieses Skigebietes wissen und dort regelmäßig trainieren.

Vor Ort befindet sich eine bereits fertiggestellte Muster Haus Anlage, deren Highlight ist unser “Grand Chalet“, welches auf eindrucksvolle Weise höchste Bauqualität
unter Verwendung von uralten Hölzern und modernen Stilelementen verbindet. Unser Grand Chalet dient gleichzeitig als Inspiration für unsere „Luxus Chalets“.

In den Immobilienmagazinen BELLEVUE und FALLSTAFF finden sich bereits exklusive Berichterstattungen!

Überzeugen Sie sich im Rahmen eines Besuches in der Muster Haus Anlage von unserem durchdachten Konzept - kontaktieren Sie uns einfach!

Besichtigen Sie unsere Musterhaus-Anlage digital auf unserer eigenen Projektwebseite unter: https://www.eggerfeld.at/investment

Nutzungsart
WOHNEN
Vermarktungsart
KAUF
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
 
Heizungsart: Zentral
 
Befeuerung: Elektro

Unsere Luxus-Chalets bieten ein Ensemble aus Altholz und hochwertigster Ausstattung, kombiniert mit einer bis ins letzte Detail durchdachten Bauweise. Um
ein auf Sie maßgeschneidertes Chalet zu schaffen, werden Sie (auf Wunsch) direkt in die Planung der Ausstattung und Raumgestaltung mit eingebunden.

Eckdaten:
Gesamtwohnfläche: ab 100 m²
Grundstücksgröße: ab zirka 600 m² (je nach Wunsch - Größe differenziert leicht, je nach Platzierung)
Kaufpreis: ab 800.000,00 € (zzgl. 20% MwSt. – diese wird rückvergütet durch die Ust.-Option)
Anschlusskosten: ab 15.000,00 € (Wasser, Kanal, Strom)
Stellplätze: ab 2 pro Haus (Freiparkplätze)

Mögliche Sonderausstattungen:
Solardach (autarke Energieversorgung)
Außenjacuzzi
Sauna
Extra Wärmetauscher
Smart-Home Carport

(Optional) es besteht die Möglichkeit, als Upgrade eine Heizung über Solar (Solardach) zu erwerben, auch ein Upgrade auf einen Wärmetauscher ist möglich

Bauweise: Erdgeschoß Massivbauweise,
Obergeschoß Holzriegelbauweise Baustoff: Altholz

Bodenbelag:
Bäder, Vorraum, Technikraum, Abstellraum, Sauna und WC: Steinzeug
Schlafzimmer, Wohnen und Küche: Holzdielen (Fichte)

Dämmstoff: Steinwolle

Möblierung: enthalten, ohne Elektroeinrichtung

Das Mölltal liegt im Westteil von Kärnten, inmitten von unberührter Natur.
Im Sommer bietet das Mölltal seinen Gästen eine Vielzahl an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten (Radfahren, Wandern uvm.) aller Art.
Im Winter ist es Schauplatz für den Wintersport, besonders reizvoll ist dabei das Gletscherskigebiet Mölltaler Gletscher.
Einzigartig hinsichtlich der Anreise ist der Gletscher- Express (Talstation in Flattach), die längste unterirdische Standseilbahn der Alpen. In nur 8 Minuten sind Sie in einem überaus attraktiven Skigebiet mit 53 Pistenkilometern.
Der Mölltaler Gletscher wurde 2018 auf Platz 3 der schneesichersten Skigebiete in Europa nach dem Mont Blanc und den Walliser-Alpen gekürt. Top-Skistars des DSV und ÖSV können hier regelmäßig beim Skitraining im Gletscherskigebiet angetroffen werden. 11 Monate Skivergnügen von Juni bis April, Schneesicherheit am Gletscher auch beim Sommerskilauf.

Baujahr: 2021

Gesamtwohnfläche: ca. 100 m²

Grundstücksgröße: ab ca. 600 m² ( je nach Wunsch - Größe differenziert leicht, je nach Platzierung)

Heizart:
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralwandheizung (High-Tech- Elektro-Carbonheizung), sowie zusätzlich über einen Holzofen

Heizmittel: Strom und Holz

Energieausweis: in Arbeit

Kaufpreis: ab € 800.000,00
Anschlusskosten: € 15.000,00 (Wasser, Kanal, Strom)

Stellplätze: 2 pro Haus (Freiparkplätze)

Zufahrt: Diese erfolgt im Bauabschnitt Großfraganter
Bach über eine öffentliche Zufahrt, sowie mit
anschließenden Real-Eigentum (auf dem eigenen
Grundstück) Im Bauabschnitt Wurtenbach erfolgt eine
öffentliche Zufahrt, sowie anschließend mit einer
Weggenossenschaft,
sowie anschließenden Realeigentum (auf dem
eigenen Grundstück)

Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Kontakt: Thomas Mascha I +43 664 11 22 628

Courtagepassus (Ametá)
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Energieeffizienz

A ++ ≤ 10 kWh/m²a
A + ≤ 15 kWh/m²a
A ≤ 25 kWh/m²a
B ≤ 50 kWh/m²a
C ≤ 100 kWh/m²a
D ≤ 150 kWh/m²a
E ≤ 200 kWh/m²a
F ≤ 250 kWh/m²a
G > 250 kWh/m²a

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